Que es el earnest money Deposit? Primero que nada, debo aclarar que En el estado de Georgia el earnest money deposit o deposito de Buena fe no es obligatorio, y no es una cantidad minima o maxima. Basicamente, Este deposito demuestra al vendedor o dueno de la casa, la seriedad que el comprador tiene en el negocio y su compromiso con la compra.
En el mercado actual, es comun dar el 1% del precio de la propiedad, pero es negociable. Ese dinero se mantiene en escrow (fideicomiso) por una tercera entidad hasta que el negocio se cierre
Cuando ambas partes, comprador y vendedor, entran en un contrato de compra y venta, el vendedor o dueño de la casa, saca la casa del Mercado y no recibe mas ofertas mientras todos los pasos de la compra y venta van caminando. Si el negocio no funciona por alguna contingencia, generalmente el deposito regresa al comprador. En cambio, si el negocio no se hace por alguna NEGLIGENCIA del comprador, el dueno de la propiedad tiene la posibilidad de quedarse con el deposito de Buena fe. Si todo sale bien y el negocio se termina consumando, el deposito se aplica al dinero total que el comprador necesita para la transaccion.
La practica de depositar dinero de Buena fe al entrar en un contrato, minimiza la posibilidad de que un comprador ponga contratos en varias propiedades a la misma vez. Cuales son los beneficios y/o inconvenientes para ambas partes en dar mayor o menor deposito? Si le parecio interesante este contenido, compartalo con sus amigos y familiares, Comente debajo, o llamenos directamente con cualquier pregunta.
Ricardo Nadal 678-381-8045,
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